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최근 서울 아파트값 상승폭이 다시 커지고 있다. 한동안 숨 고르기에 들어갔던 서울 집값이 강남·성동을 중심으로 재차 상승세를 보이며 시장 분위기가 빠르게 바뀌는 모습이다.
특히 “지금이 매수 타이밍인가?”를 고민하는 실수요자와 투자자들의 검색량도 함께 늘고 있다.
서울 아파트값 상승폭, 다시 커진 이유
한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면
서울 아파트값은 최근 주간 기준 0.2%대 상승폭을 유지하며 상승세가 확대됐다.
상승폭이 커진 핵심 이유
- ✔️ 강남·성동 등 선호 지역 수요 집중
- ✔️ 매물 감소로 인한 희소성 부각
- ✔️ 금리 인하 기대감 + 전세 불안
- ✔️ “더 떨어지지 않는다”는 인식 확산
👉 즉, 서울 전체가 오르기보다는
오를 지역만 오르는 ‘선별적 상승장’이 진행 중이다.
강남·성동이 끌어올린 서울 집값
📍 상승 주도 지역 특징
- 강남구
- 고가임에도 불구하고 매물 회전
- 자산가·법인 수요 유입
- 성동구
- 서울숲·한강 인접
- 신축 선호 + 직주근접
- 마포구
- 실거주 수요 탄탄
- 가격 대비 체감 입지 우수
이들 지역의 공통점은 명확하다.
👉 “대체 불가능한 입지”
그래서 거래량이 많지 않아도
신고가 거래가 가격을 끌어올리는 구조가 만들어진다.
지금 사야 할 지역은 어디일까?
여기서 많은 분들이 가장 궁금해한다.
“지금 서울 아파트 사도 될까?”
✔️ 전략은 명확하다
❌ 서울 전체 접근 → 위험
⭕ 상승폭이 ‘확대 중’인 지역만 선별
지금 주목할 지역 조건
- 강남·성동 인접 지역
- 재개발·재건축 기대 지역
- 전세가율이 회복 중인 곳
- 직주근접 + 생활 인프라 완성
👉 ‘서울 아파트값 상승폭’이 이미 나타난 곳을 기준으로
주변 확산 지역을 보는 전략이 유효하다.
앞으로 서울 아파트값 전망은?
전문가들은 공통적으로 말한다.
“서울 아파트값은 급등보다는
완만하지만 오래가는 상승 가능성이 높다.”
- 단기 급등 ❌
- 급락 가능성 ❌
- 입지별 차별화 ⭕
즉, 늦게 사면 비싸게 사는 시장이 아니라
잘못 사면 후회하는 시장에 가깝다.
정리｜서울 아파트값 상승폭, 핵심만 보면
- ✔️ 서울 아파트값 상승폭 다시 확대
- ✔️ 강남·성동이 상승을 주도
- ✔️ 전 지역 상승 아님 (양극화)
- ✔️ 지금은 ‘지역 선택’이 가장 중요
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